Планируя переезд на работу в Польшу, важно определиться с выбором места  проживания.
Специалисты Tvojarabota.pl подготовили для вас анализ цен на арендное жилье в Польше на 2-ю половину июля 2024 г.

Если обычно принято рассматривать все варианты предложений, мы выбрали исключительно сегмент недорогого жилья. Ведь цель трудового мигранта - максимальный заработок при разумно экономных затратах и обеспечении себе комфортных условий.

Содержание

• Какое жилье самое популярное в Польше среди трудовых мигрантов и студентов.
• Идеальная квартира для аренды по мнению тех, кто работает в Польше.
• Из каких частей состоит стоимость арендны жилья в Польше.
• Что такое кауция?
• Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в крупных городах Польши.
• На что обратить внимание при выборе арендного жилья в Польше, чтобы не платить больше.
• В чем может быть подвох в предложениях очень недорогой аренды квартир.
• Какие бывают договора аренды жилья в Польше.
• Преимущества и стоимость аренды жилья, предоставляемой польскими работодателями.

Какое жилье самое популярное в Польше среди трудовых мигрантов и студентов?

Кавалерка (kawalerka), гарсоньера (garsoniera) - это однокомнатная небольшая квартира типа "студио" с отдельным входом, в которой есть санузел и место для приготовления пищи.

Это лучший вариант для тех, кто настроен тратить минимум средств на аренду жилья, но при этом не делить свое личное пространство с соседями, как это происходит в хостелах или в случае совместной аренды 2 - или 3 - комнатной квартиры.

Идеальная квартира для аренды по мнению тех, кто работает в Польше:

• Тип: 1-комнатная "кавалерка".
• Площадь: от 10 до 30 кв. м. - обычно 14 - 20 кв. м.
• Этажность: не имеет значения.
• Наличие мебели: с мебелью. Переезжая на работу в другую страну, вы везете с собой только минимум самых необходимых вещей, а затраты на покупку мебели будут в данном случае лишними и неуместными.
• Санузел: душ, туалет.
• Локализация: не имеет значения. Ведь нередки случаи, когда недорогие квартиры могут находиться в мансардных помещениях домов в самом центре крупного города.

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры, кавалерки, в Польше в июле 2024 г

Из каких частей состоит стоимость арендны жилья в Польше

Стоимость аренды жилья в Польше состоит из нескольких частей

• стоимость самой аренды - базовая часть, которую получает сам арендодатель;
• медиа - оплата энергоносителей (электричество и т.п.);
• дополнительные выплаты, например, административные (оплата работы консьержа, содержания придомовой территории и пр.).

Что такое кауция?

Дополнительно принято оплачивать еще и залоговую стоимость на случай компенсации порчи имущества собственника квартиры, ремонта и т.п. Она называется кауция.

Кауция вносится вместе с первой оплатой аренды жилья и ее размер также может быть разным. Чем в более лучшем состоянии квартира, тем выше размер кауции. Традиционно он колеблется в рамках стоимости от 1 до 3 месяцев всех выплат (стоимость аренды + меди + чинш) - в любом случае эти детали нужно уточнять еще на этапе первого контакта с собственником жилья. Встречаются варианты и без кауции.

С путаницей в определении типов и названий выплат при аренде квартир возникают проблемы даже у поляков, поэтому мы рекомендуем обязательно прочитать обо всех особенностях выплат и их названий в нашей статье "Аренда жилья в Польше. Что такое чинш".

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в крупных городах Польши.

Анализ стоимости аренды бюджетного жилья.

• Быдгощ: 850 - 1600 zł, средняя стоимость - ок. 1200 zł / мес.
• Варшава: 1500 - 2400 zł, средняя стоимость - ок. 1890 zł / мес.
• Вроцлав: 1400 - 2000 zł, средняя стоимость - ок. 1700 zł / мес.
• Гданьск - 1500 - 2000 zł, средняя стоимость - ок. 1780 zł / мес.
• Гдыня - 1300 - 1800 zł, средняя стоимость - ок. 1600 zł / мес.
• Гданьск - 1500 - 2000 zł, средняя стоимость - ок. 1700 zł / мес.
• Катовице - 800 - 1200 zł, средняя стоимость - ок. 1070 zł / мес.
• Краков - 1000 - 1600 zł, средняя стоимость - ок. 1370 zł / мес.
• Люблин - 1100 - 1500 zł, средняя стоимость - ок. 1300 zł / мес.
• Лодзь - 700 - 1000 zł, средняя стоимость - ок. 900 zł / мес.
• Познань - 850 - 1450 zł, средняя стоимость - ок. 1200 zł / мес.
• Щецин - 1000 - 1500 zł, средняя стоимость - ок. 1380 zł / мес.

Варшаве по-прежнему принадлежит пальма первенства среди всех городов Польши.

Гданьск и Гдыня, как курортные города, особенно привлекательные для всех, кого интересует сезонная работа (отели, рестораны, сфера развлечений) в пик туристического сезона, тоже не радуют низкими ценами.

Рост цен на аренду в Познани ожидается в середине августа - сентябре. На цены на жилье в этом студенческом городе (по статистике каждый 5 его житель учится в учебном заведении) влияет сезонность учебы. Во время летних каникул многие студенты уезжают и те из них, кто планирует сменить место проживания, откладывают это на время своего возвращения, т.е. ближе к началу семестра.

Крупные промышленные центры Лодзь, Катовице, Быдгощ отличаются более низкими ценами и большим количеством предложений арендных квартир.

Щецин, крупный, приграничный с Германией, мегаполис, не радует большим количеством предложений, и в любой сезон удерживает цены на аренду жилья на среднем уровне.

И если в таких городах, как Варшава, Краков, Познань, Катовице, Быдгощ, достаточно большой разброс цен и можно найти очень недорогие предложения, то в Щецине, как и в Гданьске, Гдыне, такие предельно выгодные варианты являются редкостью.

На что обратить внимание при выборе арендного жилья в Польше, чтобы не платить больше.

• В объявлениях об аренде жилья принято указывать только базовую часть, стоимость самой аренды без дополнительных оплат. Поэтому, так важно обращать внимание на описание предложения.

Как правило, добросовестные арендодатели сразу пишут размер чинша, приблизительную стоимость медиа и другие особенности, касающиеся именно этой квартиры.

• Помните о том, что наличие электроплитки вместо газовой плиты и особенно бойлера вместо центрального водоснабжения горячей водой может осень сильно увеличить общую стоимость жилья.

С июля 2024 г. в Польше, как и в других странах Европы, выросла цена на энергоносители. Это означает рост стоимости использования газа, воды и электричества.

В чем может быть подвох в предложениях очень недорогой аренды квартир?

Среди объявлений вы можете встретить предложения очень недорогого жилья. Например, наряду с самыми распространенными в июле 2024 г. предложениями бюджетного жилья в Кракове по 1200 - 1500 zł / мес., мы встретили и варианты по 1000 zł / мес.

Это малогабаритные кавалерки, но в обоих из них вместо газовых плит - переносные электроплиты, а в одной из них установлен бойлер. И если вы не увлекаетесь готовкой, то вариант с электроплитой не будет для вас критичным. Но минимальное использование бойлера для 1 человека гарантирует дополнительные затраты на использование электроэнергии в размере от 200 zł / мес. и выше. Добавьте сюда минимум расхода на использование электроплиты - от 50 zł / мес.

1000 + 200 + 50 = 1250 zł / мес.

Вот и получается, что это жилье не такое уже и недорогое.

Поэтому внимательно изучайте описания и особенно фотографии.

Какие бывают договора аренды жилья в Польше.

Все возможные виды аренды жилья в Польше и особенности каждого из них мы подробно разобрали в статье "Виды договоров аренды жилья в Польше. Их основные особенности".

Преимущества и стоимость аренды жилья, предоставляемой польскими работодателями.

Если ваша цель - максимальная экономия, то жилье от работодателя будет оптимальным вариантом.

Преимущества проживания в квартирах, комнатах, предоставленных работодателем:

• Абсолютно все расходы (аренда, административные расходы, использование газа, электричества, воды, интернет и пр.) включены в символическую ежемесячную оплату.
• Относительно невысокая стоимость.

Например, проживание на предприятиях Tvojarabota.pl обойдется от 250 до 650 zł / мес., а в ряде случаев будет и вовсе бесплатным. Не забывайте о том, что в эту сумму включены абсолютно все затраты.

• Решен вопрос проезда на работу и обратно.

Жилье расположено или непосредственно на территории предприятия, или же на небольшом расстоянии от него. В случае удаленного расположения часто обеспечивается бесплатная развозка.

• Комнаты укомплектованы всем необходимым, обязательно есть санузел, кухня.
• В комнатах обычно проживает по 2-4 (реже - до 6) человека.

"Недостаток" - скажете вы. Но в первые месяцы после переезда это становится большим плюсом.

Может это и не лучший вариант для тех, кто предпочитает уединение, но это хороший способ быстрой адаптации к жизни в Польше. Ведь многие из соседей находятся здесь долгое время, хорошо изучили местные особенности и охотно поделятся с вами опытом.

• Также помните о том, что в случае возникновения нестандартных ситуаций (например, если вы заболеете), живя в коллективе, вы моментально получите необходимую помощь.

В случае трудоустройства на предприятиях Tvojarabota.pl всестороння поддержка координаторов гарантирована независимо от места проживания работника.

В описании каждой вакансии нашего официального польского агентства по трудоустройству обязательно есть информация о предоставлении жилья: мы предлагаем ознакомиться с обновленными предложениями работы на крупных и средних польских предприятий.

Будьте с нами также в Viber и Telegram: кроме полезной информации вас ждут самые топовые вакансии в Польше и других странах Евросоюза.