2021 рік став рекордним для банків, які видають іпотеку, — на неї впливатиме кількість претендентів на житловий кредит, що планомірно знижується.

• кількість звернень до BIK була вище на 2,8%, ніж у тому ж місяці 2020 року. Крім того, за динамікою це був найслабший результат протягом останніх дванадцяти місяців.
• за житловим кредитом звернулися 32,57 тисячі осіб, а роком раніше 33,58 тис. У річному обчисленні зниження становило 3%. Охочих отримати житловий кредит стало на 9,7 відсотка менше.
• середня сума запитуваного кредиту становила 340 704 злотих і була на 33,25 тисячі злотих вище, ніж рік тому.

Таке високе середнє значення є прямим наслідком зростання цін на нерухомість – коментує проф. Вальдемар Роговський, головний аналітик Кредитно-інформаційного бюро.

У 2022 р. ситуація може ще більше посилитися внаслідок підвищення відсоткових ставок та зростання вартості життя.

Тепер найголовніше питання: чи забудовники продовжуватимуть будувати стільки квартир, скільки було досі, чи вони сповільнюватимуться.

На даний момент нижчі продажі будинків та менші відсотки за кредитами на їх купівлю є реакцією на підвищення процентних ставок NBP та підвищення трьох- та шестимісячних Wibory (ang. Warsaw Interbank Offered Rate – базовий рівень процентної ставки за кредитами на польському міжбанківському ринку), які найчастіше використовуються для розрахунку процентних ставок за кредитами іпотека в злотих.

Базова ставка NBP зросла до 2,25%, Wibor 3M – вже 2,8%, а 6M – 3,19%. З початку січня перший подорожчав на 26%, другий – на 35%. Якщо вірити ф'ючерсним контрактам, Wibor скоро досягне 4,5%.

Джерело spidersweb.pl