З 26 травня 2022 року набирає чинності Закон про гарантований житловий кредит.

Забудовники припускають, що для цілей програми на ринку з'являться квартири у місцях, віддалених від центру міста, де ціна покупки землі нижча.

Вони наголошують, що цінові обмеження у програмі встановлені «неадекватно поточній ринковій пропозиції». Додають, що на вторинному ринку буде простіше знайти відповідні квартири, але при цьому слід враховувати, що їхній технічний рівень залишає бажати кращого.

Закон про гарантований житловий кредит вже опубліковано у «Віснику законів», а це означає, що він набуде чинності 26 травня 2022 року. За цей час Банк Gospodarstwa Krajowego (BGK) зможе підготуватись для надання гарантій по кредитах. Банки будуть використовувати цей час для створення кредитної пропозиції, - каже експерт Марек Велґо.

Раніше програми підтримки покупців квартир – «Сім'я в будинку» та «Mieszkanie dla Młodych» – заперечувалися навіть потенційними адресатами. Їх звинуватили у тому, що бенефіціарами насправді були банки та девелопери. Покупці платили за житло більш високу ціну.

«Квартира без власного вкладу» передбачає, що для внеску, що вимагається банками, — щонайменше 10 відсотків, а максимум 20 відсотків максимальна сума, що покривається цією порукою, не перевищує 100 000 злотих. Це означає, що квартира не може коштувати дорожче 500 000 злотих.

На жаль, практично це означає, що кредити без власного вкладу розглядатимуться банками як ризикованіші. Отже, майбутні позичальники платитимуть вищу маржу, яка є складовою відсоткової ставки, каже Вілго.

Джерело businessinsider.com.pl