Для начала нужно сразу же отметить, что приобретение недвижимости в Польше гражданами, не имеющими гражданства ЕС или стран, не входящих в Европейское экономическое пространство (Europejski Obszar Gospodarczy), не влечёт за собой автоматического права даже на временное пребывание в стране.
Если обобщить, купить дом или квартиру в Польше может каждый иностранец, который не представляет опасности для национальной безопасности. Но для разных иностранцев существуют разные правила. Так на что же обратить внимание, если вы решили подыскать себе постоянное жилище в Польше?
Согласно Польского законодательства иностранцы могут купить недвижимость: Приобретения недвижимости - согласно польскому законодательству это приобретение права собственности, или права на вечное пользование.
Подготовка к покупке квартиры в Польше:
О договоре покупки недвижимости в Польше:
Подписание договора может произойти сразу или проходить в два этапа:
1. Предварительный договор покупки-продажи, а затем основной договор покупки-продажи.
В договоре нотариус указывает порядок расчетов между сторонами и стоимость нотариальных услуг в соответствии со ставками, которые указываются в распоряжениях Министра Юстиции. Согласно законодательству в случае, если сторона вообще не знает польского языка может потребоваться присутствие присяжного переводчика.
2. При наличии денежной наличности (в т.ч. наличии средств на банковской карте с которой можно сделать оплаты) может быть сразу подписан договор купли-продажи. То же самое можно сделать имея подтверждения из банка о предоставлении кредита.
Разрешение Министерства на покупку недвижимости в Польше:
Положения законодательства отдельно определяют процедуру покупки недвижимости иностранцем без разрешения Министра внутренних дел и процедуру которая требует такого разрешения.
Разрешение на приобретение недвижимости выдается Министром внутренних дел путем административного решения по заявлению иностранца если:
Такими обстоятельствами могут быть:
1) польская национальность или польское происхождение;
2) семейные связи с гражданином;
3) разрешение на:
a) временное проживание за исключением лиц, получивших разрешение на пребывания как жертвы торговли людьми и как лица присутствие которых была необходима в органах публичной власти Польши;
b) постоянное пребывание в Польше;
c) пребывание долгосрочного резидента ЕС;
4) членство в органе управления хозяйственного общества или юридического лица указанных в статье 1, пункт 2: подпункт 4;
5) выполнения на территории Польши хозяйственной или сельскохозяйственной деятельности в соответствии с польским законодательством.
Оформление кредита при покупке недвижимости в Польше:
Для получения кредита на покупку недвижимости в Польше специалист из банка оценивает возможности заявителя относительно способности оплаты кредита (источники доходов, склад семьи, наличие имущества). Собственный вклад на приобретение недвижимости должно быть не менее 10%. То есть банк может покрыть за счет предоставления кредита до 90% стоимости недвижимости.
Максимальный срок, на которое может быть выдан кредит согласно предложений банков - это 35, а в некоторых банках 45 лет.
Кредит состоит из сменной и постоянной части.
Назначьте время разговора с нами и мы поможем Вам выбрать вакансию и ответим на Ваши вопросы.
старший рекрутер
Отдел по работе с партнерами
рекрутер
старший рекрутер
старший рекрутер
рекрутер
старший рекрутер
рекрутер